长住酒店市场概览

2024 年全球长住酒店市场规模约为 327 亿美元，到 2033 年将达到 611 亿美元，2024 年至 2033 年的复合年增长率 (CAGR) 为 7.19%。

长住酒店适合入住时间比平时长（通常为一周或更长时间）的客人。这些酒店拥有更多居家般的设施，如全套厨房、更大的起居区和洗衣房。它们非常适合商务人士、家庭或任何需要长期舒适住所的人。由于预订灵活且提供额外便利设施，它们比传统酒店更便宜、更舒适，适合长期住宿。

COVID-19影响

“客户人口结构的变化”

新冠疫情改变了长住酒店的住宿人群。之前，主要住宿人群是商务旅客和长期工作者。但在疫情期间，由于旅行规定、远程工作和需要隔离，更多个人和家庭入住时间更长。因此，长住酒店迎来了更多休闲旅客和搬家期间需要临时住宿的人。客人的这种变化意味着对服务和设施的新需求。

最新趋势
“远程工作和数字游民的兴起”

远程工作和数字游民的兴起对长住酒店产生了巨大影响。越来越多的在家工作的人发现这些酒店很有吸引力，因为它们灵活、舒适，并且具有家一般的特色。现在的客人喜欢在城市停留更长时间，将工作和娱乐融为一体，这增加了对长期预订的需求。酒店正在通过提供更好的 Wi-Fi、办公室和其他有利于工作的福利来吸引这个新群体。

长住酒店市场细分

按类型

根据类型，全球市场可分为经济型、中档和豪华/高档。

经济型：经济型长住酒店提供价格低廉的基本客房，供长期住宿。这些酒店设有小厨房、洗衣房和 Wi-Fi，非常适合预算有限的旅客或因公住宿的旅客等。它们价格低廉且简单，因此很受欢迎。但是，竞争非常激烈，由于价格低廉，利润微薄。

中档：这类酒店更舒适，厨房更精致，房间更大，还有健身房等额外设施。这类酒店深受商务旅客和家庭的欢迎，他们希望兼顾舒适度和价格。这类酒店市场正在增长，因为越来越多的人（尤其是在城市）停留时间更长，而且愿意为额外设施多付一点钱。

豪华/高档：这些酒店是最好的酒店，拥有一流的设施、礼宾服务和精致餐饮。它们适合想要长期享受最佳和最独家住宿的高级商务人士或富人。虽然这个市场规模较小，但随着富人和大公司寻求长期的豪华选择，预计它会增长。但他们面临着来自传统豪华酒店和服务式公寓的竞争，这些酒店和公寓也想要这个高端市场。

按应用

根据应用，全球市场可分为旅行者、商务客户和其他。

旅行者：长住酒店非常适合那些需要长期住宿的人，比如度假、搬家或出于个人原因。它们价格便宜，有家的感觉，非常适合家庭或任何需要长期住宿的人。需求稳定，但由于许多旅行者想要便宜的选择，竞争非常激烈，利润通常较低。

商务客户：商务客户是长住酒店的巨大市场，尤其是那些长期出差或因工作而搬家的客人。这些酒店设有商务中心、高速 Wi-Fi，并且靠近办公室。由于越来越多的人远程办公或从事短期工作，因此需求不断增加。商务客人通常会为舒适和便捷支付更多费用，因此这部分市场比旅行者住宿赚得更多。随着工作习惯的改变，市场预计将继续增长。

其他：此类别包括政府雇员、学生以及因医疗或特殊情况需要长期住宿的人员。这个市场规模较小，但仍然很重要。虽然它的需求不像商务或度假客人那样稳定，但随着越来越多的人寻找临时住所，它正在增长。这个行业更小众，根据具体需求而有所不同，但它提供了独特的机会。

市场动态

市场动态包括驱动因素和制约因素、机遇和挑战，说明市场状况。

驱动因素

“长期住宿需求不断增长”

越来越多的人选择长住酒店，因为他们需要一个可以长期居住的地方。这种情况的发生是因为工作变动、短期工作、长假和生活事件等原因。人们正在寻找便宜、灵活的住所，让他们在住上几周或几个月时有家的感觉。这种对长期住宿的新热爱，加上酒店设施的额外好处，使长住酒店成为比普通短期住宿更好的选择。

制约因素

“经济不确定性和消费支出减少”

经济衰退或金融不稳定时期确实会影响长住酒店的需求。当资金紧张时，企业通常会削减旅行预算，这意味着选择长住酒店的长期商务旅客会减少。除此之外，经济困难的人可能会寻找更便宜的住宿或完全推迟旅行计划。这会导致入住率下降，长住酒店的收入下降。

机会

“在家办公解决方案的需求不断增长”

远程和混合工作模式的兴起为长住酒店创造了新的机会。越来越多的人在家工作或在家和办公室工作，他们需要灵活、舒适的住宿场所。长住酒店设有工作区、高速互联网和厨房，因此非常适合工作和休闲。现在，许多商务人士和远程工作者都选择长住酒店而不是普通酒店。工作模式的这种变化可能会增加对长期住宿的需求。

挑战

“来自传统酒店和其他住宿选择的激烈竞争”

长住酒店面临的一大挑战是来自传统酒店、服务式公寓和 Airbnb 等短期租赁网站的激烈竞争。这些选择通常具有类似的功能，例如厨房和灵活的住宿，有时更便宜或更方便。普通酒店现在提供长期住宿以吸引更多顾客，这使得长住酒店很难脱颖而出。此外，短期租赁也很麻烦，因为旅行者喜欢 Airbnb 等地方的舒适性和灵活性，尤其是短期住宿。

长住酒店市场区域洞察

北美

在北美，尤其是美国和加拿大，长住酒店越来越受欢迎，因为越来越多的人希望住得更久，无论是工作还是休闲。商业发达的城市是这一趋势的推动者，这些酒店配有厨房和洗衣房，是数周或数月住宿的绝佳选择。远程工作也刺激了需求，因为人们需要灵活的生活安排。在线预订使找到这些酒店变得容易，但竞争激烈，酒店必须专注于提供出色的体验才能脱颖而出。

欧洲

在欧洲，尤其是伦敦、巴黎和柏林等城市，长住酒店市场蓬勃发展。越来越多的人因商务或搬家而入住，游客也选择长期入住，因为这样更灵活、更划算。大城市和商业中心的长住酒店数量正在增加。然而，市场有点分散，一些国家比其他国家更欢迎长住。还存在一些挑战，例如大城市的当地法规和激烈的竞争。

亚洲

在亚洲，尤其是中国、日本、印度和新加坡，长住酒店市场发展迅速。商务旅行和外国人移居是主要原因。越来越多的人寻求在这些快速发展的城市长期住宿。在中国和印度等地，国际业务蓬勃发展，使长住成为一种流行的选择。在商业中心新加坡，长住既适合企业客户，也适合长期游客。不过，市场仍在发展中，面临着来自其他类型住宿的竞争和不同的客户偏好等挑战。

主要行业参与者

“长期住宿市场竞争加剧和趋势演变”

由于许多公司加入，长住酒店市场竞争激烈。酒店需要地段好、价格公道、提供厨房、洗衣房等服务。网上价格便于比较，因此酒店必须保持竞争力。良好的服务和非接触式入住等技术也很重要。为了保持领先地位，随着市场的增长，酒店正在扩大其网络和忠诚度计划。

长住酒店市场公司名单

Extended Stay America

Marriott International Inc.

Hilton Worldwide Holdings Inc.

The Ascott Limited

Hyatt Hotels Corporation

关键行业发展

2024 年 8 月，Extended Stay America 计划在美国各主要大都市地区开设多家新酒店，体现了其扩大影响力和满足日益增长的长住需求的决心。

2024年6月，万豪国际宣布在加拿大多伦多开设新的Residence Inn酒店，扩大其在关键的北美市场的足迹。

报告范围

该研究涵盖了全面的 SWOT 分析，并提供了对市场未来发展的见解。它研究了促进市场增长的各种因素，探索了可能影响未来几年市场轨迹的广泛市场类别和潜在应用。该分析考虑了当前趋势和历史转折点，提供了对市场组成部分的整体了解并确定了潜在的增长领域。

由于人们的工作和生活习惯发生了变化，长住酒店最近发展迅速。越来越多的人在家工作，并寻求灵活的住房。这些酒店非常适合几周或几个月的住宿，配有厨房、洗衣房和宽敞的起居空间。它们是长期商务旅行或临时搬家的理想选择。疫情也使它们更受欢迎，因为它们比普通酒店更安全、更私密。

未来，长住酒店预计将继续增长。远程工作和数字游民身份将使人们渴望拥有灵活、长期的住宿场所。公司搬迁和长途旅行也将有助于市场发展。酒店将更加注重技术、健康和安全以及环保。随着住宿时间延长和体验个性化，长住酒店正成为短期租赁和度假屋的良好替代品，并将继续增长和创新。