共享办公空间市场概览

2025 年全球共享办公空间市场规模约为 225.4 亿美元，到 2034 年将达到 430.7 亿美元，2025 年至 2034 年的复合年增长率 (CAGR) 为 7.46%。

共享办公空间是为各类工作者提供的共享办公室。它们提供办公桌、私人房间、高速互联网、会议空间和社区福利。这些空间有助于人们一起工作、创造性思考和建立联系。它们越来越受欢迎，因为人们想要灵活的工作、远程选择和廉价的办公室。与老式办公室不同，共享办公空间开放且充满活力。它们让企业无需长期租赁和高成本即可发展。零工经济、数字游民和初创企业都帮助共享办公空间快速发展。

全球重大事件的影响

“全球经济不确定性和削减成本措施”

全球经济不确定性扰乱了全球企业。在经济低迷时期，企业寻求节省资金和改善经营的方法。共享办公空间提供了一种灵活、低成本的选择。它们避免了高昂的前期成本和长期合同。这种灵活性是企业在困难时期削减成本的关键。共享办公还允许企业快速调整以适应需求，而无需签订长期合同。随着企业注重财务稳定，这种向适应性办公室发展的趋势将继续下去。共享办公空间现在是动荡经济中节约成本企业的战略选择。

最新趋势

“共享办公环境中混合工作空间的兴起”

如今，共享办公市场正在见证混合工作空间的崛起。这些空间既服务于远程工作者，也服务于办公室团队。随着混合工作模式的流行，共享办公空间可以适应员工的需求。它们提供不同的会员资格，从热门办公桌到私人办公室。供应商投资于技术以实现顺畅的协作，例如视频会议和数字平台。混合工作空间显示出向更灵活工作的转变。共享办公空间成为分布式团队的中心，促进了协作。随着灵活办公解决方案的需求增长，这一趋势将继续下去。

共享办公空间市场细分

按类型

根据类型，全球市场可分为企业/专业、开放/传统、行业特定和其他。

企业/专业：这种共享办公空间适合大公司。它提供私人办公室和高端设施。服务可帮助企业快速发展并保持专业性。这些空间的市场正在增长。越来越多的公司希望灵活工作。混合工作越来越受欢迎。这些空间适合需要短期租赁的企业。与传统办公室相比，它们可以节省成本。

开放/传统：开放的联合办公空间有供许多人工作的共享区域。这些空间有助于人们一起工作并发挥创造性思维。它们有开放的座位和公共区域。初创公司、自由职业者和小企业喜欢它们，因为它们便宜又热闹。这些空间可能没有太多的隐私。但它们可以帮助人们见面和建立联系。对于那些想结识不同专业人士的人来说，它们是不错的选择。

行业特定：行业特定共享办公空间适用于某些特定工作，如技术、艺术或法律。它们为这些工作提供工具和社区。这些空间中的人们可以一起工作并结识其他与他们类似的人。这种空间越来越受欢迎。它对需要特殊工具或技能的工作很有用。这些空间中的公司和专业人士可以获得帮助以满足他们的特殊业务需求。

其他：此类别包含不同类型的共享办公空间，不属于通常的类别。有些提供特殊服务或独特的场所，例如针对艺术家或健康场所。这些“其他”空间的市场规模很小，但正在增长。越来越多的企业家希望拥有适合其工作习惯或需求的独特、定制场所。

按应用

根据应用，全球市场可分为中小企业、大型企业、自由职业者和其他。

中小企业 (SME)：共享办公空间有利于中小企业降低成本并保持专业性。中小企业通常有预算限制，需要灵活性。共享办公空间可满足他们不断变化的需求。中小企业无需长期计划即可发展。他们使用共享的东西并一起工作。随着中小企业的发展，共享办公空间可帮助他们创新、节省资金并快速成长。

大型企业：大公司越来越多地使用共享办公空间。他们喜欢这种空间灵活、可扩展且价格低廉。这些公司将共享办公空间用作小型办公室、区域中心或混合工作方式。越来越多的大公司想要共享办公空间，尤其是在办公室价格昂贵的城市。共享办公空间是大公司管理不同地点办公室的一种安全、灵活的方式。

自由职业者：自由职业者经常使用共享办公空间。他们需要便宜、灵活且配备工具的场所。共享办公空间为他们提供了结构和自由，让他们可以一起工作。随着零工经济的发展，越来越多的自由职业者想要共享办公空间。这些空间可以帮助自由职业者结识其他人并专业地工作，而不仅仅是在家里或咖啡馆。

其他：此类别的应用程序主要不是由中小企业、大公司或自由职业者使用。例如，学校或非营利组织使用共享办公空间开展项目。这些应用程序很特别，但越来越受欢迎。随着共享办公空间的变化，新用户不断涌现。这些用户来自需要灵活、共享空间而非传统办公室的领域。

市场动态

市场动态包括驱动因素和制约因素、机遇和挑战，说明市场状况。

驱动因素

“向灵活性和混合工作模式的转变”

对灵活工作设置的需求推动了共享办公空间的兴起。企业和个人现在使用混合模式，将远程工作和办公室工作混合在一起。这使得共享办公空间成为那些想要灵活办公室的人的不错选择。公司避免昂贵的长期租赁，尤其是在不确定的时期。共享办公空间价格低廉、租期短，并且可以随着业务的发展而增长。此外，它们还提供协作、网络和专业服务。这种灵活性使共享办公空间广受欢迎，推动了市场增长。

制约因素

“隐私受限且可能分散注意力”

共享办公空间面临的一个主要障碍是缺乏隐私和干扰。这些空间有助于团队合作和聊天，但开放式布局可能难以集中精力工作。处理敏感信息的公司可能会发现它们不适合。缺乏个人空间和持续的噪音也会降低生产力。对于企业用户或高安全性部门来说，共享办公空间可能不如传统办公室那么有吸引力。尽管一些提供商提供私人办公室，但隐私有限的看法仍然阻碍了市场的发展。

机会

“新兴市场和细分市场的扩张”

共享办公空间市场在新的领域有着巨大的增长机会。随着初创公司、小公司和远程工作者寻求廉价、灵活的办公室，亚洲、拉丁美洲和中东的需求不断增加。传统空间可能价格昂贵或稀缺，为共享办公空间留下了空白。它们也在科技、创意或法律领域等小众领域以及女性企业家、数字游民或环保主义者等用户中不断增长。通过特殊服务，共享办公空间可以服务于这些市场并找到新的机会。地理分布和以行业为重点的空间在未来提供了巨大的增长潜力。

挑战

“竞争激烈，市场饱和”

共享办公空间市场在城市地区面临着激烈的竞争和饱和风险。随着大城市空间的增多，想要从竞争对手中脱颖而出并非易事。WeWork 和 Regus 等大公司已经占据了很大份额，而小公司则在品牌认知度和忠诚度方面苦苦挣扎。COVID-19 远程工作趋势带来了新的参与者，加剧了竞争。为了保持领先地位，共享办公公司必须通过数字服务、顶级设施或定制工作空间等独特功能进行创新。导致需求波动的宏观经济因素也会使需要稳定客户来保持盈利的公司陷入不稳定状态。

共享办公空间市场区域洞察

北美

北美联合办公市场规模庞大，发展迅速，这得益于美国和加拿大灵活的工作环境。远程工作者、初创公司和小公司对灵活、经济实惠的办公室的需求很高。纽约、旧金山和多伦多等大城市有许多供应商，包括 WeWork 和 Regus 等巨头。优化房地产战略的公司发现联合办公空间提供灵活的租赁，可适应劳动力变化。混合工作模式推动了共享工作空间的需求，因为公司寻求灵活的解决方案以实现灵活性和协作。零工经济和自由职业者也推动了增长。随着远程工作成为常态，市场将继续增长，供应商将针对不同行业和小众客户进行多样化。

欧洲

欧洲的联合办公市场蓬勃发展，英国、德国、法国和西班牙处于领先地位。由于初创公司、自由职业者和中小企业需要低成本、可扩展的办公室，对灵活工作空间的需求强劲。伦敦、柏林、巴黎和阿姆斯特丹等大城市是联合办公的热点。随着公司削减传统办公成本，混合和远程工作刺激了需求。可持续性在欧洲很重要，联合办公公司增加了环保功能来吸引绿色客户。针对科技、金融和创意公司的行业特定联合办公空间也很受欢迎。不断扩大的网络和不断发展的工作文化表明，欧洲的联合办公市场将在未来几年继续增长。

亚洲

得益于初创企业、自由职业者和弹性工作趋势，亚洲的共享办公市场正在快速增长。中国、印度、日本、新加坡和印度尼西亚的需求巨大，尤其是上海、孟买、东京和新加坡。共享办公空间吸引了当地企业家和跨国公司。它们吸引了精通技术的年轻人和数字游民。许多共享办公空间为科技、电子商务和创意公司提供行业专用空间。对基础设施的大量投资意味着为个人和企业客户提供一流的设施、技术和服务。随着亚洲采用远程和混合工作，共享办公市场将继续蓬勃发展，其充满活力的工作文化和创业氛围将推动共享办公市场的发展。

主要行业参与者

共享办公空间市场的竞争格局”

共享办公市场竞争激烈，各大公司争相抢占市场份额。WeWork 在全球脱颖而出，为所有企业提供灵活的办公空间。IWG 旗下拥有 Regus 和 Spaces 等品牌，为各种企业客户提供服务。Servcorp 和 Industrious 以优质服务而闻名。Mindspace、The Executive Centre 和 Impact Hub 专注于行业专用空间。The Work Project 和 The Great Room 等规模较小的利基运营商提供个性化体验。随着竞争加剧，供应商提供量身定制的服务、灵活的会员资格和高科技设施。

共享办公空间市场公司名单

WeWork Inc.

International Workplace Group (IWG)

Servcorp Ltd.

Thinkspace

Industry

The Executive Centre

Large Coworking Group

Impact Centre

关键行业发展

2024 年 6 月： WeWork 正式摆脱破产保护，并任命了新的领导团队。该公司已将债务减少了 40 多亿美元，额外筹集了 4 亿美元的股本，并将未来租赁义务减半，预计未来将节省约 120 亿美元。

2024年1月：世邦魏理仕宣布以4亿美元收购Industrious剩余60%的股份，并计划将其建筑运营和管理部门整合为一个业务部门。

报告范围

该研究涵盖了全面的 SWOT 分析，并提供了对市场未来发展的见解。它研究了促进市场增长的各种因素，探索了可能影响未来几年市场轨迹的广泛市场类别和潜在应用。该分析考虑了当前趋势和历史转折点，提供了对市场组成部分的整体了解并确定了潜在的增长领域。

在灵活工作需求和远程工作趋势的推动下，共享办公市场蓬勃发展。企业通过选择具有灵活租赁和共享设施的共享办公空间来降低成本并适应变化。协作工作区很受欢迎。初创公司、自由职业者和中小企业也刺激了需求，他们重视成本节约和人脉。这些企业优先考虑效率和联系，提升了共享办公的吸引力。

市场看起来将进一步扩大。随着越来越多的公司采用混合和远程工作，对灵活办公室的需求将会增加。联合办公提供商提供针对行业需求的定制服务。公司寻求以健康为重点、可持续、技术安全的办公空间。这一趋势将会加速，尤其是在亚洲和拉丁美洲。对经济实惠、灵活办公室的需求增长是显而易见的。个性化、社区驱动的精品联合办公空间可能会蓬勃发展，以独特的体验迎合小众市场。